Gemütliche Eigentumswohnung in gepflegtem Umfeld auf dem Rodenhof

Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1983 im Saarbrücker Stadtteil Rodenhof erbaut wurde. Das Haus wird teilweise von Eigentümern bewohnt, weshalb großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit gelegt wird.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf einen offen gehaltenen Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Duschwanne und einen Küchenbereich (aktuell ist keine Küche vorhanden) verteilen. Der vorhandene Balkon an der Südseite des Hauses rundet das positive Gesamtbild der Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann somit zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung genutzt werden.

Weiterhin gehört ein Stellplatz und ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Das Haus selbst verfügt über einen Personenaufzug, der erst im Jahre 2025 umfangreich erneuert wurde, einen Fahrradkeller und eine Waschküche.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ein virtueller Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Der Rodenhof ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Bezirk Malstatt. Aktuell sind hier ca. 6.200 Menschen beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind auf dem Rodenhof vorhanden. Weiterhin befindet sich das Caritasklinikum St. Theresia (Rastpfuhl-Krankenhaus) in der näheren Umgebung.

Kindergärten, Schulen jeglicher Art, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Rodenhof ist durch die A623 auf der einen und die Stadtautobahn A620 auf der anderen Seite an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegende Umgebung ist problemlos mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

+ Ausführung
Massivhaus

+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen

+ Heizung
Fernwärme

+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster

+ Aufzug
Vorhanden

+ Stellplatz
Vorhanden

+ Kellerabteil
Vorhanden (abschließbar)

+ Waschküche
Vorhanden (gemeinschaftlich)

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